티끌모아티끌

부동산을 알아보다 보면 다세대주택과 다가구주택을 자주 보게 됩니다. 외관은 비슷하지만 소유 방식과 등기 형태가 크게 다릅니다.다세대주택이란?다세대주택은 세대별로 각각 등기와 소유가 가능한 공동주택입니다.세대별 매매 가능호수마다 소유주가 다를 수 있음흔히 말하는 빌라 대부분이 다세대주택다가구주택이란?다가구주택은 건물 전체를 한 사람이 소유하는 단독주택입니다.건물 전체가 하나의 등기개별 세대 매매 불가여러 세입자가 거주하는 임대 형태가 일반적다세대와 다가구 차이전세 계약 시 주의할 점다세대는 해당 세대의 등기부등본만 확인하면 되지만, 다가구는 건물 전체의 근저당과 선순위 임차인 현황까지 확인해야 합니다.자주 묻는 질문Q. 빌라는 다세대인가요?대부분의 빌라는 다세대주택을 의미하지만, '빌라'는 법적 명칭이 아..

김치통을 열었을 때 표면에 하얀 막이나 점이 보이면 가장 먼저 “곰팡이일까?” 걱정하게 됩니다. 보관 중 생긴 흰 변화는 효모에 의한 막처럼 품질 저하에 가까운 경우도 있지만, 사진이나 색만으로 안전성을 단정하기 어렵습니다. 따라서 모양과 냄새, 질감, 보관 이력을 함께 확인하고 애매하면 먹지 않는 것이 원칙입니다. 김치 표면의 하얀 막, 왜 생길까요김치가 공기와 자주 닿거나 온도가 충분히 낮게 유지되지 않으면 표면에 흰 막이 생길 수 있습니다. 발효식품에서는 효모가 증식하며 얇은 막처럼 보이는 변화가 나타나기도 하는데, 이를 흔히 산막효모라고 부르기도 합니다. 이 경우에도 향과 맛이 달라질 수 있어 김치의 품질은 떨어집니다. 문제는 흰색이라는 공통점만으로 효모성 막과 곰팡이를 확실히 나누기 어렵다는 점..

무더운 날 현장에서 가장 많이 묻는 질문은 “몇 도부터 야외작업을 금지해야 하나요?”입니다. 결론부터 말하면 국내 제도는 특정 기온에서 모든 야외작업을 일률적으로 전면 금지하는 방식이라기보다, 체감온도를 기준으로 휴식과 건강장해 예방조치를 의무화하고 급박한 위험에는 작업중지를 활용하는 구조입니다. 따라서 온도 숫자 하나만 볼 것이 아니라 체감온도, 작업 강도, 그늘과 물의 확보 여부, 근로자의 몸 상태를 함께 판단해야 합니다. 33℃는 ‘야외작업 전면 금지’가 아닌 휴식 의무 기준산업안전보건기준에 관한 규칙은 폭염특보의 기준이 되는 체감온도 33℃ 이상인 작업장소에서 폭염작업을 할 경우, 사업주가 매 2시간 이내에 20분 이상의 휴식을 주도록 정하고 있습니다. 기준은 단순 기온이 아니라 습도를 반영한 ..